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2022-12-05 14:43
407
匠人教育
71[多选题]《法规》下列各项中，属于用益物权的有（ ）。
A.材料供应商决定将其材料供应给特定的建筑公司的权利
B.项目法人在国有土地上依法开发建设的权利
C.住户要求小区东面新建房地产项目的开发商开发建设不得侵害其采光权的权利
D.村民承包土地进行农业生产经营的权利
E.居民按揭贷款，贷款银行取得的权利
[答案]BD
[解析]本题考查的是用益物权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。B项为建设用地使用权；D项为土地承包经营权。注意，C项并未提及设立地役权，所以不能选。
72[多选题]《法规》根据《民法总则》必定构成委托代理终止的情形有（ ）。
A.代理期间届满或者代理事务完成
B.被代理人取得或者恢复民事行为能力
C.被代理人死亡
D.被代理人丧失民事行力能力
E.代理人丧失民事行为能力
[答案]ACE
[解析]本题考查的是代理的终止。有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。A项对应（1）；C项对应（4）；E项对应（3）。
73[多选题]《法规》下列关于定金的说法，正确的有（ ）。
A.债务人履行债务后，定金只能抵作价款
B.定金合同自实际交付定金之日起生效
C.定金超过主合同标的额的20%，定金合同无效
D.收受定金的一方不履行合同的，应当返还定金
E.给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金
[答案]BE
[解析]本题考查的是定金。A项错误，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。C项错误，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。D项错误，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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