74[多选题]《法规》根据《物权法》》当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（  ）。

A.合同自办理物权登记时生效

B.未办理物权登记合同无效

C.合同生效当然发生物权效力

D.合同自成立时生效

E.未办理物权登记不影响合同效力

[答案]DE

[解析]本题考查的是不动产物权变动与合同的效力。物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

75[多选题]《法规》下列伤害情形中，属于建筑意外伤害保险不承保的情况有（  ）。

A.在保险合同成立前，被保险人发生伤害

B.被保险人在施工现场外发生伤害

C.被保险人因过失而在工程作业中坠落受伤

D.被保险人在施工现场斗殴而发生伤害

E.被保险人因涉嫌犯罪逃避追捕而被击伤

[答案]ABDE

[解析]本题考查的是意外伤害险的保险范围。《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。关于加强建筑意外伤害保险工作的指导意见》中指出，建筑施工企业应当为施工现场从事施工作业和管理的人员，在施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理建筑意外伤害保险、支付保险费。意外伤害保险的范围为施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故。因此，D、E项均不在保险范围之内。A项不承保，保险期限应涵盖工程项目开工之日到工程竣工验收合格日，提前竣工的，保险责任自行终止；因延长工期的，应当办理保险顺延手续。B项不承保，已在企业所在地参加工伤保险的人员，从事现场施工时仍可参加建筑意外伤害保险。不在施工现场不承保。

76[多选题]《法规》建筑企业申请资质升级、资质增项，在申请之日起前1年内出现下列情形，资质许可机关对其申请不予批准的有（  ）。

A.未取得施工许可证擅自施工的

B.违反国家工程建设强制性标准施工的

C.发生过安全事故的

D.将承包的工程转包或违法分包的

E.恶意拖欠分包企业工程教或者劳务人员工资的

[答案]ABDE

[解析]企业申请建筑业企业资质升级、资质增项，在申请之日起前1年至资质许可决定作出前，有下列情形之一的，资质许可机关不予批准其建筑业企业资质升级申请和增项申请：①超越本企业资质等级或以其他企业的名义承拨工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的；②与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的；③未取得施工许可证擅自施工的；④将承包的工程转包或违法分包的；⑤违反国家工程建设强制性标准施工的；⑥恶意拖欠分包企业工程教或者劳务人员工资的；⑦隐瞒或诚报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的；⑧按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的；⑨未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；⑩伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书的；⑪发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的；⑫其他违反法律、法规的行为。